DIAGNOSTIC DE PRESENCE DE TERMITES
Le décret n°2006-591 du 23 mai 2006 relatif à la protection des bâtiments contre les termites et autres insectes xylophages prend en compte les terribles ravages causés par ces hôtes indésirables s'attaquant au bois sous toutes ses formes. Il est donc instauré, conformément à la norme NF 03201, un diagnostic destiné à mieux informer l'acquéreur d'un bien immobilier situé dans un périmètre déclaré à risques.
Les zones infestées font ainsi l'objet de mesures municipales et préfectorales qui déterminent la cartographie des territoires où ont été repérées des termites.
L'expert Abitalis certifié par le Bureau VERITAS sait, en tant que professionnel du bâtiment, quels dégâts peuvent causer les termites qui, avides de cellulose dont elles se nourrissent, creusent de profondes galeries, surtout dans le bois de charpentes ou de décoration.
Il identifiera visuellement tous les signes d'infestation vérifiés par des sondages non destructifs sur les éléments du bâti (tous les locaux doivent être accessibles) et les proches abords et si les termites sont présents, dira quelle espèce est en cause.
Leur cycle biologique particulier et leur propension à se développer vite dans un milieu humide, confiné et calme seront autant d'indices que l'expert indiquera dans son rapport en désignant précisement quel élément du bâti est touché. Ces éléments en se dégradant, souvent sans effets visibles pendant longtemps, perdent leurs résistances mécaniques initiales et peuvent corrompre l'intégrité structurelle du bâtiment, mettant ainsi en péril ses occupants et faisant perdre d'autre part toute valeur au bien immobilier.
En cas de présence de termites, le propriétaire a donc l'obligation de procéder à une déclaration en mairie (art. R.133-6 du CCH). Le diagnostiqueur est totalement indépendant de toute entreprise de traitement contre les insectes xylophages et ne peut donc vous mettre en relation avec un professionnel.
Parfois, d'autres agents de dégradation biologique du bois (champignons, pourriture) ou insectes sont présents. Il est alors conseillé de faire réaliser un diagnostic plus élargi appelé "état parasitaire".
